FAQ  Index    Téléchargements Rechercher   Membres   Groupes  Messagerie  S’enregistrer   Profil   Connexion 

Accés rapide
 
 



 Info(s) 
кредитный договор.

 
Poster un nouveau sujet   Répondre au sujet    Football Manager avec FmLive Index du Forum -> Espace Détente -> Jeux de flood
Sujet précédent :: Sujet suivant  
Auteur Message
LuthersWato
Invité

Hors ligne




MessagePosté le: Jeu 12 Oct - 02:04 (2017)    Sujet du message: кредитный договор. Répondre en citant

ама процедура получения кредитования на жилье в Украине достаточно проста и стандартизирована, хотя ее получение по-прежнему доступно немногочисленным избранным. Между тем все большее количество банков заявляют о наличии у них возможности для желающих оформить подобный кредитный продукт – долгосрочную ипотеку, дабы каждый гражданин страны мог приобрести собственное жилье. Официально, согласно существующим ныне нормам – приобрести ипотеку может практически каждый гражданин, на деле это, конечно же, далеко не так. Но изначально все кажется простым – получить данный вариант кредитования может любой гражданин страны (и даже не гражданин при наличии у него на территории Украины – официальной постоянной регистрации). Второе непременное условие уже сложнее из-за существующих в стране реалий – непременно необходимо наличие постоянного источника дохода, причем он должен идти с официального места работы, либо иметь официальное документальное подтверждение. И уровень дохода должен быть таким, чтобы в глазах банка считаться именно платежеспособным клиентом – иначе кредита не оформят, так как платежеспособность ныне есть решающим фактором в процессе одобрения кредита со стороны банковских организаций. Третий пункт, который часто становится непреодолимым – это первоначальный взнос, сумма которого для многих является неподъемной. Но и это еще не самое важное – даже подходя под требования банка, уже сами граждане, подсчитав, сколько необходимо заплатить в будущем банку, отказываются от идеи получения кредита, так как не готовы к таким переплатам. В любом случае, до принятия решения и обращения в банк, необходимо на семейном совете очень тщательно просчитать не лишь общую сумму того, что придется выплатить, а и ежемесячные платы, период в который их придется вносить и насколько это может быть приемлемым для общего бюджета. Выбор банка – также один из важнейших пунктов, ведь притом, что процедура достаточно стандартизированная – нюансы, условия и подпункты договоров могут существенно разниться. Чтобы изучить и проанализировать все эти подпункты и прочие моменты, желательно сравнить несколько вариантов договоров, выбирая наилучший как для ваших условий, так и сточки зрения экономической выгодности для семьи. Сравнивая несколько вариантов предлагаемых договоров – практически пошагово – учитывайте, что определяющими наибольшую привлекательность ипотеки, факторами, можно определить три: процентная ставка (на которую в первую очередь и обращают внимание), размер необходимого первоначального взноса и срок, на который будет вам выдан кредит. Пункты эти, как правило, бывают, взаимосвязаны – к примеру, наиболее низкие ставки напрямую предполагают необходимость более высокого взноса в качестве первоначального платежа и т.д. Что же до самих банков. Производящих кредитование, то, как уже отмечалось, их становится все больше и, благодаря этому, возможно вскоре можно будет ожидать улучшения условий, вследствие разгорающейся конкурентной борьбы. Также. Помимо стандартизированных программ, два банка страны – Укргазбанк и Ощадбанк представляют программу «Доступное жилье» (иначе именуемое дешевой ипотекой от Януковича). Программа предполагает, что часть средств должна погашаться государством, а участники должны будут выплачивать всего трехпроцентный годовой взнос (против 21-23% стандартных). Эта программа предусматривает кредитованием молодежи и может быть оформлено при соблюдении определенных условий – наличии прописки, нахождении на жилищной очереди и пр.

?Как известно, жилищный вопрос в стране стоит по-прежнему весьма остро – при этом каждая молодая семья желает обзавестись собственным «гнездышком» и помощь в этом взялось оказать государство. Для этого создано несколько специализированных программ, как непосредственно полностью осуществляющихся государством, также и таких, где государство лишь принимает долевое участие. Государственная программа предполагает субсидии молодежи, где предполагается, что семьям без детей, может быть погашено тридцать пять процентов (общей стоимости жилища), при наличии же детей (одного и более) – погашается уже сорок процентов. Тут нужно учитывать, что субсидия предоставляется лишь раз и ее величина отталкивается от стоимости метра жилья и наличия в семье детей. Учету подлежит также размер общей площади, которая положена всей семье, в зависимости от количества ее членов. Семья же, что сможет принять участие в подобной программе, также должна соответствовать особым требованиям. К примеру, возраст у обоих супругов, не должен превышать отметку в тридцать лет (с наличием детей или без них), также могут участвовать и неполные семьи, где есть только мама/папа и ребенок/дети. Второй момент – это то, что семья должна признаться государством, как нуждающаяся в улучшении условий качества жилья, а именно – состоять в очереди на жилье, либо быть поставленной туда до подачи документов на оформление ипотеки. Третье, что потребуется – это денежные средства, то есть постоянный доход, достаточный для оплаты той части кредита, который не сможет взять на себя государство, и он полностью ляжет на плечи заемщика (в данном случае – молодой семьи). Также пункты данной программы предусматривают, что если в течение срока кредитования, в бездетной до этого, семье появится ребенок, им может быть дана дополнительная субсидия объемом не меньше чем пять процентов стоимости занимаемой ипотечной жилплощади. Становясь официальным участником данной программы, семья непосредственно получает свидетельство в органах самоуправления, которое будет гарантией в дальнейшем, до появления необходимой суммы бюджетных средств. Как правило сама субсидия предоставляется в безналичном виде и переводится на безналичный банковский счет обладателя данного свидетельства. В дальнейшем данную субсидию можно употребить как первоначальный взнос по ипотеке в банк, а также при самой процедуре получения ипотеки, либо оформлении кредита на жилищное индивидуальное строительство. Параллельно с этим существует также своя программа Сбербанка, именуемая «Молодая семья» и предназначенная уже для тех, где хотя бы один из супругов не достиг тридцатилетней возрастной отметки – программа позволяет получить более низкие проценты, дает возможность отсрочить выплаты в период строительства, а также при рождении малыша. В качестве дохода семьи могут также учитываться средства родителей. Процентная ставка тут колеблется в пределах 16% (11% в валюте), срок кредитования – 20 лет. Максимальная сумма определяется соответственно доходам и платежеспособности семьи, а также на основании учета обязательств перед банком, что имеются и стоимости самой недвижимости. Обычно эта сумма достигает 90% стоимости жилья, а если есть дети, то и до 95%, то есть собственных средств придется изначально потратить всего 10% или даже 5%. Существует свой кредит «Молодежный» и у Нацбанка – тут возрастной лимит продлен до 33 лет, а размер суммы, что может быть предоставлена существует в диапазоне от 15 до 35 тысяч в долларах. Срок можно оформить на десять лет, пятнадцать и двадцать пять.

?Немногим из множества желающих ныне доступна возможность приобрести желаемое жилье, вследствие чего многие вынуждены оформлять кредиты, зачастую под высокие проценты и с достаточно невыгодными условиями. Впрочем, даже такие, невыгодные варианты кредитов доступны очень немногим, ведь и условия получения по-прежнему остаются весьма жесткими, а и проценты не опускаются ниже 18,90% на «вторичку» и 15,30% касаемо новостроек. Законодательно вы можете получить кредит, являясь гражданином страны (либо нерезидентом, но с официальной регистрацией и трудоустройством), при условии что вам не менее 21 и не более 60 9 в отдельных случаях 55) полных лет. Непременным являются и официальное трудоустройство (неофициальное приемлемо при условии возможности доказать уровень доходов) и постоянная регистрация (временная действующая для нерезидентов). Определяясь с решением, какой банк предпочесть, желательно выбрать наилучшие условия – а для этого нужно определить что есть более приемлемым в вашем случае: новое жилье, «вторичка», либо жилищное строительство. Причем, по разным программам в банках могут предлагать различные условия. Посему выделить наилучший вряд ли можно, но непременно заранее стоит почитать законы касающиеся ипотеки, это обязательно поможет. Определившись с целями, можно продумать и порядок действию. К примеру, желая получить новое (но еще стоящееся) жилье, подбираете варианты на выбор (несколько штук), выясняете какой из банков может кредитовать объект строительства. Далее нужно выяснить детали предлагаемого данным финансовым учреждением. Кредитования, и получив от него «добро» - оформлять документы. Тут выбирать банк не придется – строящиеся объекты имеет возможность обычно кредитовать лишь единственный банк (можно лишь сменить объект, если банк и его условия не устраивают). Определяясь с кредитованием жилья вторичного рынка, можно пойти по двум схемам. Первая предполагает сперва найти квартиру, затем банк, что оформит кредит на нее – этот путь считается невыгодным, так как банк может диктовать условия, но если интересует именно определенная квартира – он может стать приемлемым. Второй путь предусматривает сначала выбор банка и затем по его конкретные условия – идет поиск квартиры. Какой бы вариант вы ни предпочти – в договоре всегда ищите пункт. Позволяющий варианты досрочного погашения (чем более длительный кредит вы берете, тем больше денег потратите на оплату механизма его погашения). Как правило, самим банкам досрочное погашение невыгодно и соответственно, они стараются максимально затруднить данную процедуру, даже если на предусматривается в договоре. В числе препон, что ставят банки может быть установление минимальной суммы, которую можно внести в качестве переплаты (она может быть и 3000 долларов) – чем выше сумма, тем сложнее, соответственно, ее внести. Второй вариант затормозить процесс: обязать заемщика заранее предупреждать банк о таких действиях и ожидать одобрения комитета по кредиту. А получив разрешение, заемщик может получить штраф, не внеся в оговоренный строго срок требуемую сумму, могут напротив, оговорить срок, в течение какового переплаты невозможны в принципе, либо такое досрочное погашение в определенный срок – облагается солидным штрафом. Подобные периоды могут колебаться от трех месяцев до целых пяти лет (стандартно это первое полугодие после оформления кредитования). Нужно сказать, что в настоящее время еще есть банки, позволяющие досрочное кредитования в достаточно свободных пределах – предпочтительно останавливать собственный выбор именно на предложениях таковых (даже облагаемое штрафами досрочное погашение непременно станет выгодней соблюдения графиков на протяжении 20-30 лет).


<a href=http://xn--102-pddetl2cv.xn--p1ai/author/admin/page/2/>Ипотека[/url]
Publicité






MessagePosté le: Jeu 12 Oct - 02:04 (2017)    Sujet du message: Publicité

PublicitéSupprimer les publicités ?
Montrer les messages depuis:   
Poster un nouveau sujet   Répondre au sujet    Football Manager avec FmLive Index du Forum -> Espace Détente -> Jeux de flood Toutes les heures sont au format GMT + 1 Heure
Page 1 sur 1

 
Sauter vers:  

Xooit.com :: Top Forums


Index | créer un forum | Forum gratuit d’entraide | Annuaire des forums gratuits | Signaler une violation | Conditions générales d'utilisation
Annuaire Football
Affiliation :: Top Forums
Powered by phpBB © 2006, 2007 phpBB Group
Traduction par : phpBB-fr.com
Theme FMLive created by Azzzaro.